Estimation théorique
Rue Beaumanoir,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaumanoir,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 15 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 725 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-20 | 17 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 587 | 275300€ | 3771€ |
2021-01-22 | 19 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 184 | 1387 | 770000€ | 4185€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 150 | 453 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LESAGE | 5 | 114 | 333 | 435000€ | 3816€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LESAGE | 5 | 118 | 91 | 430000€ | 3644€ |
2021-10-26 | 26 | RUE LESAGE | 4 | 101 | 482 | 259339€ | 2568€ |
2020-09-25 | 31 | RUE LESAGE | 4 | 70 | 364 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 459 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2020-10-30 | 39 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 151 | 478 | 410000€ | 2715€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE COETQUEN | 6 | 167 | 625 | 250000€ | 1497€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2021-03-09 | 49 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 70 | 97 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE COETQUEN | 4 | 80 | 443 | 285900€ | 3574€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2021-07-02 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 162 | 255 | 510000€ | 3148€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-16 | 48 | RUE BEAUMANOIR | 7 | 210 | 136 | 480000€ | 2286€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2023-01-05 | 72 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2019-08-07 | 18 | RUE VAL DE RANCE | 3 | 69 | 300 | 115300€ | 1671€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 576 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2020-12-11 | 16 | RUE VAL DE RANCE | 5 | 83 | 328 | 245500€ | 2958€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE COETQUEN | 2 | 49 | 109 | 144400€ | 2947€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 105 | 410 | 228410€ | 2175€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2020-03-25 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 277 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 571 | 384900€ | 5346€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 432 | 255000€ | 4250€ |
2022-05-24 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 440 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2022-06-23 | 107 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 492 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 412 | 344500€ | 3828€ |
2022-08-31 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 106 | 354 | 380000€ | 3585€ |
2020-01-28 | 61 | RUE DE COETQUEN | 3 | 64 | 134 | 85000€ | 1328€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 80 | 268 | 395000€ | 4938€ |
2022-01-11 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 48 | 332 | 120000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 62 | 318 | 190000€ | 3065€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES URSULINES | 5 | 93 | 454 | 259000€ | 2785€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2020-05-04 | 70 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 104 | 342 | 288000€ | 2769€ |
2020-06-08 | 24 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 70 | 225 | 161500€ | 2307€ |
2023-06-12 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 170 | 0 | 320000€ | 1882€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 3 | 60 | 170 | 87000€ | 1450€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 102 | 515 | 92000€ | 902€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 79 | 452 | 129629€ | 1641€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 4 | 88 | 452 | 265250€ | 3014€ |
2020-12-14 | 5 | IMP JEAN JAURES | 3 | 55 | 549 | 120230€ | 2186€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 1 | 50 | 128 | 135000€ | 2700€ |
2022-04-27 | 10 | PL SAINT-SAUVEUR | 9 | 291 | 197 | 670000€ | 2302€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 94 | 452 | 214000€ | 2277€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 136 | 295 | 499000€ | 3669€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2021-08-23 | 17 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 197 | 709 | 379100€ | 1924€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 175 | 600 | 535000€ | 3057€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 9000 | 743000€ | 3715€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2020-07-17 | 27 | PL SAINT SAUVEUR | 6 | 200 | 0 | 157500€ | 788€ |
2021-07-30 | 36 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 68 | 264 | 370017€ | 5441€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 50 | 62 | 115000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU COIGNET | 2 | 75 | 98 | 414750€ | 5530€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2020-03-13 | 16 | IMP PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU COIGNET | 3 | 87 | 35 | 223300€ | 2567€ |
2022-12-14 | 10 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 145 | 297 | 521056€ | 3593€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 80 | 330 | 186500€ | 2331€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-15 | 75 | RUE BEAUMANOIR | 6 | 156 | 1217 | 345000€ | 2212€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 5 | 165 | 403 | 394500€ | 2391€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MAURICE DE GUERIN | 4 | 100 | 416 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2022-04-25 | 51 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 72 | 486 | 380000€ | 5278€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 8 | 147 | 0 | 341000€ | 2320€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-28 | 9001 | RUE MOULIN AU DUC | 3 | 80 | 568 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2019-10-18 | 9005 | RUE MOULIN AU DUC | 4 | 67 | 474 | 190000€ | 2836€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |